Vente maison 5 pièces

393 300 €

Là où la lumière caresse les pièces et la campagne embrasse le jardin? votre nouvelle vie commence

Landeronde 85150

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megAgence, représentée par Ronald Relmy, vous présente cette belle propriété à Landeronde ? 114 m² habitables sur un terrain de 1 375 m² Entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, à seulement 20 minutes des plages, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. Derrière son portail motorisé, un jardin soigneusement arboré vous accueille, promettant calme et intimité. La maison, parfaitement entretenue, offre 114 m² habitables et de belles annexes : un garage de 31 m² avec porte motorisée, un sous-sol de 50 m² accessible depuis le jardin, une dépendance en dur de 17 m² côté piscine, et une belle cave à vin pour les amateurs. L'espace de vie, tourné vers la nature, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine grâce à une extension récente (2023). Vous y découvrirez près de 60 m² dédiés au confort et à la convivialité : un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, elle aussi récente. Côté nuit, trois chambres en parfait état vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée 5x10 m est sécurisée par un abri motorisé installé en 2023. Un espace potager se niche discrètement derrière la dépendance, pour celles et ceux qui aiment cultiver leur coin de nature. Ce bien réunit les critères d'une résidence principale confortable comme ceux d'une maison secondaire facile à vivre, prête à accueillir vos projets, vos vacances, ou votre quotidien. Classe énergie : C ? GES : A Chauffage individuel ? Exposition : Ouest 4 places de stationnement Une maison à visiter sans tarder, pour tomber sous le charme de cet écrin de verdure, entre terre et mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

153

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)