Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 526000 euros).
Maison familiale à proximité immédiate de la mer Brétignolles-sur-Mer. Située dans un quartier recherché de Brétignolles-sur-Mer, à environ 420 m de la plage de la Parée et à seulement 1 100 m à pied du centre-ville, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal, entre confort et proximité du littoral. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 559 m², cette maison développe environ 142 m² habitables répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-jardin). Au rez-de-chaussée : Porche d'entrée, Hall d'entrée avec placard, WC suspendu avec lave-mains, Spacieux séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse, Cellier avec accès direct au porche voiture (en façade avant), Dégagement avec placard, Accès au rez-de-jardin, Second WC suspendu avec lave-mains, Suite parentale avec placards et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, Salle d'eau avec double vasque Au rez-de-jardin : Dégagement avec accès au niveau supérieur, Remise, Cave Grand garage avec? Possibilité d'aménager un studio indépendant (cuisine + salle d'eau avec WC), les arrivées et branchements étant déjà prévus. Extérieurs : Terrain entièrement clos, aménagé et paysagé, Potager, Terrasse en bois avec store banne électrique à rails de guidage... ? Atout majeur : une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de la mer, parfaite pour accueillir famille et amis.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 526 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
141.45 m²
3 886 €
46.52 m²
559 m²
5
3
2
2 (séparés)
4.5 %
29/04/2026
2009
Sud
Ouest
Oui
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilfried GIRAUDEAU
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