Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 630000 euros).
La plage à pied... Découvrez ce magnifique appartement T4 de 108 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2009 et entièrement rénové en 2017. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, le tout agrémenté d'un WC indépendant pour plus de confort.
Le séjour de 46 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse de 50 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, et la hauteur sous plafond de 2,47 m ajoute une touche de grandeur aux pièces.
Vous apprécierez également la terrasse de 50 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que le jardin privatif de 25 m², idéal pour les amoureux de la nature. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus pour votre confort.
Situé au rez de jardin, cet appartement est exposé sud-ouest, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : La plage du petit Perello à 1 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, et des parcs et jardins à 15 min à pied. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1078.00 et 1459.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.06 m²
6 014 €
46 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3.16 %
145.00 € / mois
2009
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline COULEAU
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