Vente maison 4 pièces

180 000 €

La Primaube vers Rodez. Jolie maison 4 chambres avec garage

Luc-la-Primaube 12450

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Honoraires à la charge du vendeur.

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison bien construite en pierres datant de 1961 et située dans un environnement calme & privilégié à quelques minutes de Rodez sur la commune de la Primaube proche de toutes les commodités.
La maison d'une superficie totale de plus de 200m2 est repartie de la façon suivante:
-un niveau de vie d'environ 90m2 composé de 3 chambres, d'un séjour et d'une lumineuse cuisine séparée, d'un WC & d'une salle d'eau.
-un étage d'environ 50m2 propose des combles aménageables en 2/3 pièces complémentaires.
-un premier niveau sur jardin composé d'un garage, d'une lingerie, d'un atelier et d'une chambre.
De plus, un grand atelier de plus de 40m2 accessible depuis l'extérieur sera parfaitement adapté pour un grand garage complémentaire ou un projet artisanal (double accés extérieur).
Enfin, la configuation du terrain pourrait permettre un éventuel projet complémentaire de division parcellaire ou de construction nouvelle (sous condition d'obtention d'urbanisme & de faisabilité).
La maison a toujours bénéficié d'un bon entretien par les propriétaires (toiture impeccable, charpente trés belle, façade propre, menuiseries remplacées, porte sectionelle motorisée, volets roulants motorisés...) mais des travaux de mise en conformité seront à prévoir ainsi que des travaux d'embellissements & d'agréments.
Cette annonce vous est proposée par POKEE Michael - EI - NoRSAC: 404 268 351, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

485

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

154

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)