LA REOLE - Maison de ville avec logement indépendant, 2 gara
La Réole 33190
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison avec vue Garonne, grands garages et logement indépendant attenant Découvrez cette agréable maison de ville à deux pas de la gare et offrant un jolie vue sur la Garonne et un second logement attenant avec 2 garages, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. La maison principale : La maison de 71m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée et un toilette. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec vue sur la Garonne, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée. Celle-ci bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable toute l'année. Un grand garage de 48 m2 complète ce premier logement et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le second logement attenant : Un second logement indépendant attenant de 41m2 vient compléter cet ensemble, offrant un véritable potentiel pour un logement locatif, une activité professionnelle ... Il comprend au rez-de-chaussée, une petite cuisine et une salle d'eau, à l'étage, espace nuit avec 2 pièces ainsi qu'un WC. Ce logement dispose de convecteurs électriques, d'un cumulus et bénéficie également d'un garage de 28 m2. Les atouts
Vue sur la Garonne sans être en zone inondable Proximité immédiate du centre ville et de la gare 2 compteurs électrique Maison principale + second logement attenant Garage de 48 m2 + garage de 28 m2 Double vitrage Climatisation réversible Nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial ou investissement locatif
Un bien offrant un beau potentiel grâce à ses deux logements et ses importants espaces de garage, à découvrir sans tarder ! Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 3070LR PRIX : 148 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs)
110 m²
1 345 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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