LA ROCHE SUR YON - Appartement 3 pièces 75m2 avec terrasses
La Roche-sur-Yon 85000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
Situé à La Roche-sur-Yon, au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisé et entretenue, cet appartement d'environ 75 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Son agencement optimisé, ses deux terrasses et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La cuisine aménagée, pratique et conviviale, permet une utilisation confortable au quotidien. Elle s'ouvre à proximité d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Cet espace salon-séjour constitue un véritable lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Son accès direct à une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur ou simplement d'un moment de détente tout au long de la journée.
L'espace nuit, distinct de la partie réception, offre calme et intimité. Un dégagement équipé d'un placard dessert deux chambres confortables disposant chacune de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une seconde terrasse exposée Nord-Est, idéale pour profiter des matinées en toute tranquillité ou créer un espace extérieur supplémentaire. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble pensé pour le confort de ses occupants.
L'appartement dispose également d'une remise privative située sur le palier, un véritable atout pour le stockage des équipements du quotidien, ainsi que d'une place de parking réservée facilitant le stationnement.
Son emplacement constitue un avantage supplémentaire. La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et recherchée de Vendée, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures, ses établissements scolaires, ses commerces et ses nombreux services. Cette adresse permet de bénéficier d'un environnement pratique tout en profitant du confort d'un logement situé dans une résidence agréable.
Grâce à sa situation au dernier étage, sa belle luminosité, ses deux terrasses, ses rangements intégrés et ses annexes recherchées, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier yonnais. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des retraités souhaitant un logement fonctionnel ou encore à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un secteur porteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
1 926 €
21 m²
3
2
1
1
7.00 %
1978
Oui
1
2
Oui (184 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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