La Roche sur Yon Belle maison de 212 m² sur terrain de 2600 m²
La Roche-sur-Yon 85000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540001.00 euros).
Vous allez tomber sous le charme de cette magnifique maison, à proximité du centre commercial 'Les Flâneries' et à 5mn de l'arrêt de bus, quartier Sainte Anne. Belles prestations pour cette maison d'architecte de 1973, entièrement rénovée. Décorée avec goût et très bien entretenue, cette villa de 6 pièces de plain-pied, comprend 1 spacieux hall d'entrée, 1 salon - séjour de 62 m², 1 coin bar, une cuisine neuve aménagée et équipée de 17 m² ouvrant sur le séjour, une belle arrière cuisine de 9.5 m² ainsi qu'un vestiaire/dressing de 6.80 m². 1 WC. 1 grand bureau qui peut faire office de chambre avec placard. Côté nuit séparé avec un grand dégagement desservant 1 suite parentale (salle d'eau + wc) avec grand dressing et 2 grandes chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne, 1 wc suspendu. 1 cellier. Pour les extérieurs, 2 grandes terrasses pour profiter soit du soleil, ou de l'ombre selon vos envies, sur un terrain de 2600 m² bien entretenu et le plus ? un garage double porte motorisée ! La toiture a été refaite en 2020, les menuiseries entre 2019 et 2022 avec baies en alu et fenêtre pvc avec volets roulants motorisés) ainsi que l'isolation refaite en 2018. A voir absolument !! installation immédiate ! Ce bien vous est proposé par cathy ALLUARD, collaborateur du réseau YOULIVE. (EI) N'hésitez pas à me contacter au 06.42.11.52.95 - mail : cathy.alluard.youlive@gmail.com RSAC 904 294 098 - La Roche sur Yon - Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
212 m²
2 599 €
7
5
1
2
2
2.04 %
1973
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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