LA ROCHELLE ? HYPERCENTRE ? APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE & CAVE VOÛTÉE
La Rochelle 17000
0
Il était une fois un lieu caché, rare, singulier, un ancien temple protestant ?
Un appartement comme une maison, niché à deux pas des Tours, à proximité immédiate de la Grosse Horloge.
Une adresse d'initié, au calme absolu, au c?ur vibrant de La Rochelle.
Ici, le charme opère dès le seuil franchi.
Une double entrée ? dont l'une totalement indépendante ? vous ouvre les portes d'un lieu de vie hors du commun, idéal aussi pour une profession libérale ou une activité artistique.
Ce bien unique, principalement de plain-pied, propose :
122 m² Carrez, baigné de lumière, avec une agréable salle à manger sous verrière, une cuisine indépendante et un vaste salon aux volumes généreux agrémenté de ses boiseries (+ de 50m2 et HSP > 3 m).
Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une chambre avec un petit dressing, une salle d'eau avec wc, un coin buanderie et la possibilité d'une 3ème chambre ou salon atypique en mezzanine avec son point d'eau et wc.
Mais surtout en plein centre ville la rareté d'un garage de 15,90 M2 pour garer une citadine ou vos 2 roues ainsi qu'une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 30 m² : un espace rare à sublimer selon vos envies ? atelier, salle de musique, de dégustation, de sport ou lieu confidentiel pour vos soirées entre amis.
Ce bien n'est pas comme les autres, il a une âme avec son coté atypique, parfaitement entretenu, mais entièrement personnalisable.
Il offre la liberté de tout imaginer, dans une adresse hyper centrale pour une vie urbaine.
Un lieu de vie singulier à la croisée du patrimoine, de l'inspiration et de l'élégance rochelaise.
Visites privées sur rendez-vous uniquement. Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES »
COLLECTION IMMOBILIÈRE
AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) ? Contactez-moi en toute confidentialité. 720,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,368 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1880€ ~ 2580€ - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
122 m²
6 138 €
4
3
2
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
