LA ROCHELLE ? MÉDIATHÈQUE / VILLE EN BOIS ? PENTHOUSE D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE
La Rochelle 17000
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Comme une maison sur les toits avec son aperçu sur la tour de la lanterne et le chenal !
Imaginez vivre au calme absolu, à quelques pas du Vieux Port et de l'animation Rochelaise, dans un quartier prisé, entre ville, plage et parc. Bienvenue quartier Médiathèque, dans ce penthouse unique baigné de lumière, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur.
Ce bien rare de 155 m² de plain pied vous offre : une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, chaleureuse, idéale pour recevoir, une cuisine comme neuve haut de gamme Poggenpohl, avec son électroménager Gaggenau, une sonorisation Bang & Olufsen intégrée.
3 chambres confortables (ou 2 chambres et 1 bureau), dont une suite avec rangement et sa salle de bain privative avec wc indépendant, 1 salle d'eau, 1 WC, arrière cuisine, dressing et nombreux placards.
Et en bonus une magnifique terrasse plein sud de 145 m² pour vos repas entre amis, vos moments de lecture ou simplement pour admirer les couchers de soleil de La Rochelle.
Atouts pratiques et exclusifs : double garage fermé électrifié (borne voiture possible, rangements vélo). Ascenseur jusqu'au dernier étage.
Résidence soignée, quartier résidentiel calme et recherché
Localisation premium à 5 min du Vieux Port en bateau passeur, 10 min à pied du c?ur de ville, à deux pas du cinéma CGR, de la plage des Minimes, des commerces, restaurants, centre d'escalade, port de plaisance.
Contactez-moi pour organiser une visite privée.
Ma devise :
« JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle ? Royan ? Île de Ré ? Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 153 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1200€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
155 m²
11 742 €
4
3
1
1
2
3 sur 3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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