LA ROCHELLE ? VILLA SUR LES TOITS AVEC PISCINE PRIVATIVE
La Rochelle 17000
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Il était une fois un penthouse rare, comme une villa suspendue entre ciel et mer.
Un lieu de vie exceptionnel, niché au dernier étage d'une résidence haut de gamme à La Rochelle, dans un quartier calme à deux pas du cinéma des Minimes, de la plage et des commerces.
Un bien unique dans sa configuration, dans ses volumes, et dans ce luxe discret qu'on ne trouve qu'une fois.
Un penthouse aux allures de maison :
175 m² habitables avec une vaste pièce de vie lumineuse de près de 51 m², ouverte sur l'extérieur.
Cuisine indépendante moderne et parfaitement équipée, donnant elle aussi sur la piscine.
4 chambres confortables, dont deux suites avec leur propre salle d'eau.
Une salle de bains supplémentaire, trois WC, une buanderie, un bureau, un patio, un balcon et une loggia.
Une terrasse de rêve pour une vie en plein ciel :
136 m² de terrasse exposée Est-Sud-Ouest, sans vis-à-vis, baignée de soleil.
Une piscine privative chauffée, avec volet intégré et local technique.
Un lieu pensé pour vivre dedans-dehors, accueillir, se détendre, télétravailler en toute sérénité.
Des prestations haut de gamme :
Rénovation récente avec matériaux de qualité.
Climatisation réversible, menuiseries aluminium, prestations actuelles.
Ascenseur, garage double fermé, trois places de stationnement en extérieur.
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Une perle rare pour ceux qui rêvent d'un appartement d'exception dans un quartier résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville historique et des plaisirs marins.
Visites privées sur demande. Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES »
COLLECTION IMMOBILIÈRE
AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
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Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) ? Contactez-moi en toute confidentialité. 1,375,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.42%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 203 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1151€ ~ 1557€ - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047
175 m²
8 126 €
5
4
1
2
2
3 sur 3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Francis CLEIN
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