LA SEYNE-SUR-MER: APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 69 M2 EXPOSE SUD
La Seyne-sur-Mer 83500
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LA SEYNE-SUR-MER, à seulement quelques minutes à pied du port et du marché provençal, découvrez cet appartement T3 de 69 m2 idéalement placé, proche de toutes les commodités : écoles, banques, commerces?.
Situé au 3 éme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein SUD, offrant un intérieur agréable et ensoleillé toute la journée.
Vous serez accueilli par une entrée avec placard desservant les différentes pièces de l'appartement, un salon/séjour et une cuisine indépendante accédant sur une terrasse, un coin nuit avec 2 chambres avec placards et balcon, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur moderne et à votre image.
Cet appartement constitue un excellent investissement ou une belle opportunité pour primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement.
Atout majeur : à quelques minutes à pied de toutes les commodités, profitez de la navette maritime vers Toulon, pratique et agréable pour vos déplacements quotidiens ou vos sorties.
Points forts :
Lumineux et exposé plein sud
Emplacement privilégié : port, marché, commerces et écoles accessibles à pied
Résidence avec ascenseur
Potentiel d'aménagement après travaux
Idéal investisseurs ou premier achat
Accès rapide à la navette maritime pour Toulon
Cette annonce référence 310832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.
Prix du bien : 148 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 416,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
2 145 €
4
2
1
1
3 sur 4
1978
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Katia NIVOIX
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