Vous rêvez de vous installer dans le Var en bord de mer ? Choisissez ce charmant T4 atypique de 71,15 m² habitables (69,2 m² loi Carrez), idéalement situé à 5 minutes du port de La-Seyne-sur-Mer.
L'appartement est composé d'un séjour traversant de 30 m² avec 4 fenêtres, parquet et poutres apparentes, deux placards et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, deux espaces distincts séparés par le séjour apportent plus d'intimité : deux chambres de 9 et 10 m² et une jolie salle d'eau en pierre de Bali avec wc d'un côté, et une 3e chambre spacieuse de 13,3 m² de l'autre.
Situé au 3e et dernier étage accessible par escalier dans une petite copropriété de 4 lots au syndic bénévole et à très faibles charges (25€/mois assurance et minuterie). Stationnement facile et gratuit dans le quartier. En prime un petit square vous fera profiter d'un coin de nature au pied de la résidence. Commerces et boulangerie à pied.
Idéal premier achat ! Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce petit cocon. En Exclusivite et seulement chez LGM IMMOBILIER.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline Houvenaghel (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290).mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM IMMOBILIER.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1461 € à 1977€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12888
71 m²
2 099 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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