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À VENDRE DUPLEX D'EXCEPTION À LA TALAUDIÈRE (Loire) 15 rue DANTON
Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville de La Talaudière dans un parc fermé sécurisé - commune très recherchée de la métropole stéphanoise, découvrez ce magnifique duplex traversant de 96 m² niché au dernier étage de la résidence sécurisée 'Le Green Square' 15 rue Danton construite en 2016.
Immeuble 2016 conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et très économique en charges.
Un appartement lumineux et moderne Hall dégagé avec rangements, 1 grand wc indépendant - 1 belle suite parentale (chambre dressing salle de douche) - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse exposée Sud, avec vue panoramique, idéal pour vos repas en extérieur
À l'étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, + wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée en buanderie ou grand dressing. Idéal pour les enfants ou petits enfants
Le+ : Sur le palier a coté de la porte de l appartement un grand cellier avec électricité sécurisé. Une vraie pièce indépendante carrelée - Confort & prestations de qualité
Isolation performante, double vitrage bois/alu et volets roulants motorisés. Chauffage eau chaude collective avec répartition individualisée (économies garanties). Ascenseur, 1 cellier privatif sur pallier, accès ascenseur au grand garage aux normes handicapés (plus large), + accès local vélo commun sécurisé
À pied : Centre ville, écoles, commerces, parcs et transports en commun. Bus à 5 minutes, accès autoroutes rapide.
Environnement calme au coeur d'une ville dynamique et très convoitée. Un bien rare à La Talaudière, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous vite pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Procédure en cours : Procédure pour toiture suite a la grêle de 2022. Il a été convenu que tous les travaux inhérents a la toiture ou procédure en cours seront poursuivi par Mr PEIRERA dans son intégralité si dédommagement des procédures elles reviendront a Mr PEREIRA. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
95.72 m²
3 134 €
40.17 m²
4
3
2
2 (séparés)
4 sur 4
225.00 € / mois
2016
Sud
Nord
Oui
Oui
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui (139 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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