LA TOUR calme belle maison plain-pied grande pièce de vie 4
La Tour-de-Salvagny 69890
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Honoraires à la charge du vendeur.
LA TOUR DE SALVAGNY- Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cette belle maison de plain-pied à la rénovation totale, contemporaine et récente construite sur un magnifique terrain de 1583 m2 paysagé, plat avec piscine sans vis-à-vis, située dans une impasse, cadre de vie idyllique, au calme, à proximité de toutes les commodités à pieds (commerces, gare ligne Tassin-métro Gorge de Loup-St Paul, bus, écoles...).
Entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 ouvrant sur une grande terrasse avec store automatisée et vue imprenable sur le jardin et son tilleul centenaire, cuisine toute équipée/comptoir repas, séjour parquet avec système intégré hi-fi et home cinéma.
La partie nuit avec sa suite parentale (dressing et salle d'eau) donnant sur une terrasse, deux autres chambres chacune avec placards aménagés en dressing, 4ème chambre aménagée d'une bibliothèque/bureau et d'un lit armoire, autre salle d'eau, 2 toilettes.
Au sous-sol on trouve un bureau/atelier, une salle de sport avec sauna, buanderie. Un garage de plus de 55 m2 avec porte automatisée.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation pour un confort optimal en toute saison + cheminée à foyer fermé.
A noter l'excellent DPE avec sa note énergétique C.
Le jardin clos, plat, paysagé et arboré (oliviers, tilleul, arbres fruitiers) est un véritable havre de paix, il a été complètement repensé et offre de multiples espaces pour la détente avec sa piscine chauffée 12x6 équipée d'un volet roulant électrique, douche extérieure, abri jardin/local technique piscine. Arrosage automatique, mise en lumière pour une ambiance féérique du jardin en soirée.
Tout a été pensé pour votre bien-être familiale ! Maison connectée permettant de piloter à distance pompes à chaleur, piscine, éclairages extérieurs, stores, télé-surveillance .....
Un emplacement privilégié, de la maison vous empruntez directement un chemin forestier menant à un étang où l'on aime se balader puis à l'hippodrome avec toutes ses activités proposées. A proximité également se situe le golf de la Tour de Salvagny et courts de tennis.
Taxe foncière : 1258 EUR.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Frédérique BARJHOUX-agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
150 m²
7 793 €
60 m²
1583 m²
7
4
2
2
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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