La Turballe - Maison d'environ 135 m² avec fort potentiel
La Turballe 44420
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EN EXCLUSIVITÉ - 44420 LA TURBALLE, proche centre - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison à rafraichir d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre un fort potentiel avec la possibilités de 2 logements indépendants. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC. L'ensemble de ce niveau nécessitera quelques travaux. A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec balcon et sa cuisine aménagée ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec un wc ainsi qu'une une autre chambre en partie supérieure. Le tout sur un terrain d'environ 350 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 262 475 euros, honoraires d'agence réduits inclus (4,99% TTC, charge acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°413314EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 3080 et 4168 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
1 944 €
350 m²
7
4
1
1
2
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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