La Valette Du Var - Maison urbaine - 6 chambres, piscine, au calme
La Valette-du-Var 83160
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Fabienne Rougé, Propriétés Privées vous présente cette maison familiale entièrement rénovée avec gout, aux volumes rares, située en hyper centre de La Valette-du-Var, dans un quartier calme, à pied des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.
D'une surface de 170 m², cette maison entièrement climatisée propose une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² prolongée par une grande terrasse ensoleillée avec piscine intimiste et coin jacuzzi.
- Une véranda de 25 m² aménagée en espace de vie,
- Une chambre avec coin douche aménagée aujourd'hui en bureau
- Un toilette invité.
A l'étage :
- Cinq chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo,
- Une grande salle de bain avec espace buanderie,
- Un toilette indépendant.
Cette maison conjugue volumes généreux, fonctionnalité familiale et emplacement urbain.
Le terrain de 423 m², sans aucun vis-à-vis direct offre un extérieur facile à vivre, pensé pour profiter sans contrainte.
C'est une alternative idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, sans devenir esclave d'un grand terrain, tout en profitant du confort d'un extérieur bien pensé. Une maison familiale, avec un véritable esprit de ville, rarement réuni avec autant d'équilibre.
Les +++ :
- Combles aménageables : espace supplémentaire possible selon vos projets.
- 3 stationnements clos
- Puits
Prix de vente : 649 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur (pas de frais de notaire sur les honoraires agence)
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 850 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Fabienne ROUGÉ, 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416 495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .
170 m²
3 823 €
423 m²
8
6
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabienne ROUGE
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