Vente maison 6 pièces

455 000 €

LABEGE: Belle maison bourgeoise avec piscine en position dominante

Labège 31670

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Une exclusivité BSK ! Située en position privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Labège, cette charmante maison bourgeoise allie élégance et tranquillité. Implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 300 m², joliment arborée, elle offre un environnement résidentiel d'exceptionnel , idéal pour une vie paisible et confortable. Dès l'entrée, le ton est donné : de belles hauteurs sous plafond, un vaste salon séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. La cuisine familiale, fonctionnelle et spacieuse, dispose d'un cellier attenant, parfait pour organiser votre quotidien. La maison comprend également 4 chambres situées en rez-de-chaussée, une salle de bains et un espace supplémentaire à l'étage pouvant servir de chambre, de pièce de jeux ou de bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un bel espace détente avec une piscine pour vos baignades et moments de relaxation en famille ou entre amis. Les amateurs d'espace, de rangement et de stationnement seront comblés par cette propriété dotée de nombreux placards et d'un sous-sol spacieux. Un vrai coup de c?ur pour ceux qui recherchent confort et praticité ! Une propriété rare, alliant charme, confort et environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 286609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 455 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 435 000,00 € Honoraires TTC : 4,60 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3812.00 € et 5138.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

249

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)