À Lamalou-les-Bains, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché pour sa tranquillité, découvrez cette maison de plain-pied de 88 m2, construite dans les années 2000 sur un terrain de 405 m2. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et grande cuisine aménagée ouverte, offrant près de 50 m2 d'espace lumineux et convivial. Un cellier/buanderie attenant prolonge la cuisine et mène directement au garage de 20 m2. Le coin nuit se compose de deux chambres de 10,50 m2 et 11,50 m2, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La parcelle de 405m2 entièrement clôturée, reste facile à entretenir par sa superficie. Elle se prête également à de multiples aménagements comme la création d'un jardin d'agrément, d'un potager ou l'installation d'une piscine. Côté équipements : poêle à granulés, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, vide sanitaire. Côté performance énergétique : menuiseries double vitrage et isolation des combles. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux. DPE : D / GES : B Prix : 240 000 EUR frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent : Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian.
88 m²
2 727 €
36 m²
405 m²
3
2
1
1
2000
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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