LAMALOU LES BAINS à vendre Maison composée de 2 appartements
Lamalou-les-Bains 34240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Situé à Lamalou-les-Bains, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T2 meublés avec entrées indépendantes, actuellement exploités en location saisonnière pour curistes. Les logements, classés 3 étoiles, sont en très bon état général et disposent chacun d'une place de parking. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif annuel ou saisonnier dans un secteur recherché pour l'activité thermale. Appartement en rez-de-chaussée - superficie : 34.30 m2, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC. Entrée indépendante et cellier extérieur. Appartement au 1er étage - superficie : 35.30 m2, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC. Entrée indépendante et balcon. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés. Chauffages électriques récents et menuiseries double vitrage. La copropriété est gérée par un syndicat bénévole, les charges annuelles représentent environ 190 EUR pour l'ensemble des deux appartements (assurance de l'immeuble). L'activité est déjà en place, avec locations confirmées pour 2026 et 2027, offrant des revenus immédiats. Potentiel locatif pour chaque appartement : Location curistes : 750 euros/3 semaines - A l'année : Entre 400 euros et 480 euros/mois DPE : C et GES : A (diagnostics réalisés en mars 2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 EUR frais d'agence inclus Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent :Damien CROS Agence ROQUES IMMOBILIER 34600 Hérépian
69.6 m²
2 284 €
6.00 %
1
2
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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