Lambersart: Belle maison de famille sur une avenue prisée!
Lambersart 59130
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lambersart: Maison de famille à vendre sur une belle avenue proche de la Citadelle!
Offrir un cadre de vie verdoyant et tranquille, sans s'exiler à des kilomètres des commodités et de la vie Lilloise, c'est le compromis idéal qu'offre la ville de Lambersart, et c'est ce qui fait tout l'attrait de la belle maison familiale que nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui.
Située sur l'une des plus belles avenues de la ville, à proximité des commerces de bouche, des rives de la Deûle et de la Citadelle, cette maison de 114m² habitable offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille dans un environnement privilégié. Cette maison 1930 est en excellent état technique et, bien que rénovée en 2017, elle a conservé des éléments de charme d'origine, tels que les portes d'époques et les vitraux colorés, qui viennent parfaitement s'insérer dans un intérieur moderne.
Au rez de chaussée de maison, vous trouverez ainsi un large espace de vie de près de 50m² comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger et un salon parqueté donnant sur la terrasse et le jardin. Cette grande pièce ouverte à la fois confortable et lumineuse sans cloisons est très agréable à vivre et parfaitement dimensionnée pour une famille. Un WC complète cet ensemble pour votre confort.
Le jardin bien orienté bénéficie de l'ensoleillement la plus grande partie de la journée et offre une intimité appréciable avec ses élégantes palissades. Il dispose en son extrémité d'une aire de jeu qui fera briller les yeux des plus jeunes.
Le chauffage de la maison ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz bien entretenue, et la maison a été particulièrement bien rénovée puisqu'elle bénéficie d'un DPE noté C, ce qui est une performance notable pour une maison ancienne.
Au 1er étage, vous retrouverez deux grandes chambres avec un magnifique plancher en sapin d'origine entièrement restauré et des placards sur mesure intégrés. Vous trouverez également une salle de bain avec douche, vasque, WC et rangements de salle de bain
Au 2ème et dernier étage se trouve une 3ème chambre de belle dimension (avec un espace en mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture) également avec un superbe plancher d'époque et des placards sur mesure, ainsi qu'une seconde salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangements.
La maison dispose en outre d'une cave cuvelée parfaitement sèche qui accueille un adoucisseur d'eau et vous permettra de faire du stockage.
Vos enfants méritent de grandir dans un environnement sûr et tranquille et verdoyant... Si vous cherchez le meilleur compromis entre les opportunités qu'offrent les grande ville et la sécurité d'un quartier où il fait bon vivre, contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien qui a toutes les qualités pour devenir votre nouveau cocon!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
114 m²
4 816 €
55 m²
184 m²
5
3
2
2 (séparés)
1930
Est
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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