Lambersart Canteleu : charme de l'ancien à deux pas de Lille
Lambersart 59130
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Honoraires à la charge du vendeur.
À la recherche d'un appartement plein de charme, lumineux et bien situé ? Envie d'un cocon chaleureux mêlant cachet de l'ancien et confort moderne ? Besoin d'un pied-à-terre pratique, à deux pas de Lille et proche de la nature ? Ne cherchez plus, ce bel appartement T2 de 33,37 m2 est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son parquet en bois authentique , sa belle hauteur sous plafond et sa lumière traversante , qui lui confèrent une atmosphère unique. La pièce de vie agréable et lumineuse accueille une cuisine ouverte , idéale pour des moments conviviaux. La chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bain avec douche est pratique et fonctionnelle. Et pour encore plus de praticité, une cave vient compléter ce bien, parfaite pour le rangement. Situé dans le secteur très recherché de Lambersart Canteleu , vous bénéficiez d'un cadre de vie citadin avec un accès direct à la nature . À seulement 7 minutes à pied du métro Canteleu et 12 minutes en vélo de la Citadelle de Lille , vous bénéficiez d'une connexion rapide au centre-ville tout en vivant dans un quartier calme et agréable, vous pourrez acceder facilement aux dynamismes lillois tout en appréciant le calme et la verdure environnante. Commerces, services et vie de quartier animé sont à votre porte ! L'appartement est en très bon état général , avec une chaudière électrique neuve et du double vitrage PVC, tout à l'égout et installation electrique aux normes, un travail d'isolation des murs pourra permettre d' améliorer la performance énergétique sans gros frais à prévoir. Faibles charges de copropriété , charme de l'ancien et emplacement privilégié ! Que vous cherchiez votre premier nid douillet ou un investissement locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Et si c'était votre futur chez vous ? Contactez-nous vite pour une visite ! Une exclusivité JE VIS ICI ! Ref DV101 128 500 EUR honoraires charge vendeur dont une partie des honoraires reversée à une association DPE : F 402 et C 16 Date du diagnostic 23/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 402 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 211 kWh/m2/an Logement à consommation énergétique excessive A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles : 40 EUR / mois comprenant les charges de copropriété ainsi que l'eau froide. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
