Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).
EXCLUSIVITÉ - Belle opportunité d'achat pour cette charmante maison de courée bien située à Lambersart, au calme en retrait de rue dans un quartier familial à proximité des transports et des écoles ! Développant 42,67m2 loi Carrez (49,62m2 au sol) répartis sur 3 niveaux, elle dispose d'un bon état technique ainsi que d'une terrasse privative en façade avec son abri permettant notamment de stocker des vélos ou du matériels, le tout à quelques minutes à pied de la station de métro Lomme-Lambersart et de l'avenue de Dunkerque avec ses commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée : lumineux séjour d'environ 20m2 et cuisine ouverte Au 1er étage : chambre avec placards intégrés, jolie salle de bains avec baignoire, dégagement avec wc et emplacement machine à laver Au 2ème étage : mezzanine mansardée permettant d'aménager une seconde chambre et/ou un espace bureau Côté extérieur : agréable terrasse bois d'environ 10m2 orientée sud-ouest avec abri de bonne taille
Chauffage individuel électrique. Double-vitrage avec volets roulants. Tout à l'égout et fibre.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6% TTC (prix 165 000EUR hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49.62 m²
3 525 €
20 m²
2
1
1
1
6.00 %
30/09/2026
1900
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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