Lambersart Cessoie: Maison de type Bâtir à fort potentiel!
Lambersart 59130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
Maison de charme des années 70, un havre de paix à découvrir
Imaginez une maison ancienne, pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette maison de 81,60 m² habitables, construite en 1970, vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et lumineux. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 90 m² au sol s'étend sur deux niveaux, avec cinq pièces spacieuses, dont trois chambres confortables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce niveau, offrant fonctionnalité et intimité.
À l'étage, les trois chambres vous invitent à la détente, avec une vue verdoyante qui apporte sérénité et bien-être. La terrasse et le jardin de 150 m² sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec une exposition sud qui maximise la lumière naturelle.
Cette maison, en bon état, comprend également une cave, un grenier et un sous-sol, offrant des possibilités de rangement et de stockage. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et une place extérieure, garantissant praticité et sécurité.
Éligible à la fibre, cette maison moderne allie charme d'antan et confort contemporain. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau nid douillet.
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une épicerie d'alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin situé à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et plusieurs stations de métro et de tramway accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, plusieurs crèches, médecins généralistes et autres commodités sont également à proximité pour faciliter votre quotidien.
Honoraires inclus de 4.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3018.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
81.6 m²
4 534 €
5
3
1
1 (séparé)
4.23 %
1970
Sud
Oui
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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