Lambersart Cessoie: Maison de type Bâtir à fort potentiel!
Lambersart 59130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
À vendre : Maison jumelée à Lambersart Cessoie Votre futur cocon familial ?
La tranquillité à deux pas de tout voici le paradoxe que vous offre cette maison des années 1970, idéalement située dans le quartier prisé de la Cessoie. Avec ses 81,6 m² habitables (90 m² au sol) sur deux niveaux, elle se présente en excellent état technique.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante orientée plein sud accueille salon et salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et spacieuse, complète cet espace convivial. Les menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés assurent confort et isolation. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres (dont une avec placards) se partagent le palier avec une salle de bain rénovée en 2024. Un grenier mansardé de près de 15 m² au sol, accessible par échelle pliante, pourra devenir chambre d'ami ou coin détente.
La terrasse et le jardin de 150 m², exposés plein sud et sans vis-à-vis, promettent barbecues, détente et ensoleillement toute la journée. Deux caves saines et deux garages fermés offrent rangement et sécurité.
Proche d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'établissements réputés, cette maison bénéficie aussi d'un accès rapide à la rocade nord-ouest vers Wambrechies, Marquette, Saint-André, Marcq-en-Baroeul ou Bondues.
Moderne, pratique et bien située, elle n'attend qu'un peu de décoration pour devenir un nid douillet idéal pour une petite famille !
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3018.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
81.6 m²
4 534 €
5
3
1
1 (séparé)
4.23 %
1970
Sud
Oui
1
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien Demaret
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