Secteur prisé de Landas, maison individuelle de 1978, style fermette, bâtie sur un terrain de plus de 2000m² avec beaucoup de charme et de cachet
Au RDC,, vous pénétrez dans le hall de 7 m² , espace de lumière grâce à sa
mezzanine Un bel escalier vous conduira au 1er étage.
A gauche, vous découvrez le séjour- salle à manger en L avec sa cheminée, prolongée par une véranda chauffée de 30 m².
Vue sur les champs.
La cuisine de 21m² termine la visite sur ce 1er niveau. Possibilité de créer une 4e chambre.
Au 1er étage , 3 chambres dont une de 18m², salle de bain, 1 dressing de 7m² et un bureau de 6m².
Pour les amateurs de rangements et de voitures, double garage de 43m² et carport.
Chalet de jardin.
Chauffage électrique
Maison équipée de volets en bois et PVC. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Aucun travaux.
10 minutes de la A 23 en voiture.
5 minutes de la gare SNCF de LANDAS (3KM)
Prix: 478 656 euros FAI dont honoraires de 3 .16% à la charge de l'acquéreur soit
464 000 euros HFA.
DPE: D GES : B estimation des coûts annuels d'énergie entre 2050 et 2810 euros par an. prix moyen de l'énergie indexé au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
154 m²
3 108 €
2500 m²
5
3
1
2
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Exp France Corinne SIRIEIX
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