LANDERNEAU MAISON DE VILLE DE CARACTERE DE 295 m2 JARDIN ARB
Landerneau 29800
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR LANDERNEAU CENTRE-VILLE À deux pas du pont habité, Expertimo vous propose cette rare propriété de caractère datant de 1840, bâtie sur une parcelle de 539 m2 Le jardin, arboré et clos de murs, préserve une atmosphère calme et intime Accès par un portail motorisé permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules La découverte des lieux En traversant le jardin, vous serez immédiatement séduit par la quiétude L'accès à la vaste pièce de vie de plus de 80 m2 se fait par les anciennes écuries rénovées, prolongées d'un jardin d'hiver avec verrière Rez-de-jardinCuisine aménagée-équipée haut de gamme Salle à manger parquetée en merbau Premier salon ouvrant sur le jardin Dans la partie ancienne Salon TV avec cheminée / insert Pièce kitchenette-chaufferie Étage 1 (au-dessus des anciennes écuries) Suite parentale d'exception de 60 m2 Bureau vue jardin Grande chambre Dressing aménagé Superbe salle de bains (balnéo, douche, WC) Communicant avec la maison d'origine Deux pièces de 18 m2 (chambres ou bureaux) Une salle d'eau avec douche et WC Étage 2 Configuration identique Deux autres belles pièces Une salle d'eau Combles Vaste espace déjà pensé en salle de jeux ou potentiellement aménageable en deux chambres supplémentaires
Un bien polyvalent Cette demeure séduira une famille recherchant de beaux volumes, comme un investisseur souhaitant une opération de marchand de biens Transformation de la partie ancienne en immeuble locatif de 6 appartements (revenu estimé : 2 000 EUR/mois) Division sur le jardin pour créer une maison indépendante avec deux chambres Exploitation de la parcelle constructible côté rue arrière (idéal déficit foncier) Une propriété d'exception, à découvrir en pré-visite grâce à notre visite virtuelle Matterport Pour en savoir plus Thierry MADEC Agent Immobilier Expertimo 07 86 39 79 99
289 m²
1 723 €
60 m²
539 m²
8
5
1
2
2
Est
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien MADEC
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