EN EXCLUSIVITÉ !! Située dans un quartier super calme, à deux pas des commerces et services à pied, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Découvrez cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue.
Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct à l'extérieur, d'un cellier, d'un bureau, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC , tout est prévu pour votre bien-être et votre sérénité.
A l'extérieur, profitez d'un terrain clos, arboré et paysager de 607 m², d'un garage/atelier en bois de 19 m² ainsi que d'un carport/appentis.
Dax à seulement 8 km, Hossegor à 30 minutes.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente 288 000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 276 950 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688 et 932 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à m.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
2 618 €
607 m²
6
3
1
1
2004
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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