Landes 40250 Laurède, maison plain-pied 100 m ² avec dépendances
Laurède 40250
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Ensemble comprenant une maison d'habitation plain-pied, un garage et une dépendance ancienne école avec préau.
Cette dépendance est idéale pour professionnel (stockage, atelier), activité libérale, bien-être, yoga, activité artistique.
Elle dispose d'un accès privatif avec parking extérieur.
Maison: entrée, séjour-salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier, grande remise.
Grand garage indépendant 67 m² avec abri jardin attenant.
Dépendance ancienne école 110 m² avec préau volumineux de 58 m², pièce 40 m² à terminer de rénover, pièce habitable
de 15 m² équipée double vitrage, volets roulants, isolée et chauffée.
Grenier 55 m² environ. Installation panneaux solaires sur la toiture pour revente.
Terrain paysager clos de 2 185 m².
Possibilité découpage terrain pour isoler la dépendance qui possède déjà un accès véhicules privatif.
Mugron: 3,5 km, Pontonx: 13 km, Dax: 25 km
Prix de vente : 260 000 Euros (honoraires inclus de 9 976 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 250 024 Euros hors honoraires.)
DPE : Classe D et GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1 950 euros et 2 690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
100 m²
2 600 €
2175 m²
5
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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