Lansargues ? Maison individuelle de 152 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC.
À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une grande chambre de plus de 21 m², un dressing, deux salles d'eau et un espace de dégagement complètent l'ensemble.
La maison offre un extérieur soigné avec une grande piscine, une terrasse couverte, un espace détente, un jardinet aménagé et un boulodrome. Un garage de 22 m² vient compléter le bien.
Prestations : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible/PAC, isolation toiture récente, VMC, nombreux rangements. DPE conforme, estimation des consommations entre 1 470 € et 2 030 € par an (DPE 2025). Surface de référence : 152,34 m².
Le bien se situe à proximité immédiate du centre du village, des écoles, des commerces et à moins de 15 minutes de Montpellier et des plages.
Cette annonce référence 311684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LAFOND (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 78885504700023.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
3 283 €
6
5
1
2
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie LAFOND
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