LARDY BOURG ? MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ
En plein c?ur de Lardy Bourg, à deux pas des écoles et de la gare, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux volumes généreux et au potentiel rare, nichée au calme derrière ses murs en pierre et son élégant portail en fer forgé motorisé.
Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée indépendante dessert un séjour/salle à manger lumineux, un coin feu chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant.
À l'étage, une grande pièce palière (idéal espace bureau ou salle de jeux) distribue quatre belles chambres, une salle d'eau et un second WC.
Le sous-sol total est intelligemment divisé en deux bureaux, un atelier, une buanderie, avec de nombreuses possibilités d'aménagements (espace pro, salle de sport, ...).
Côté extérieur, profitez d'un carport en dur pour deux véhicules, d'une dépendance, d'un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte.
Travaux à prévoir, mais une base saine, du cachet, un environnement de qualité, et un très beau potentiel pour une vie de famille idéale au c?ur du bourg.
Cette annonce référence 296481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 752 €
700 m²
6
5
1984
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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