À seulement 2 minutes à pied de la plage de Toulhars et 6 minutes du centre, ce T3 lumineux en rez-de-jardin est une véritable invitation à vivre les vacances toute l'année.
Dès l'entrée, la lumière traverse l'appartement d'Est en Ouest, créant une atmosphère douce et chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 48 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m² ? un espace rare, où l'on imagine déjà les petits déjeuners au soleil, les dîners d'été entre amis, ou simplement des moments de détente pieds nus dans l'herbe.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, d'une grande buanderie de 9 m² pour un confort au quotidien, et de deux places de stationnement privatives.
Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de la quiétude du lieu. Un bien rare, à la fois pratique, lumineux et ouvert sur la nature ? le parfait équilibre entre vie balnéaire et confort moderne.
* Visites à partir du 1er novembre
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 050 €
Honoraires charge acquéreur : 16 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : yohan.lecarour@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
56 m²
6 054 €
3
2
1
1
1953
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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