Larochefoucault, Maison familiale à fort potentiel Emplace
Anglet 64600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 850000 euros).
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du golf de Biarritz et des plages d'Anglet et de Biarritz, cette maison bénéficie d'un cadre de vie recherché alliant emplacement, volumes et potentiel. Implantée sur une parcelle de 495 m2, la maison se développe sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, constituant un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose un second salon, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. DPE D et GES D. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2290 EUR et 3140 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires charge acquéreur de 5% inclus soit un prix net vendeur de 850 000EUR. Annonce rédigée par Patrice CAMBAS RSAC 831341359000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
171.05 m²
5 218 €
30 m²
495 m²
7
5
1
1
1
5.00 %
1978
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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