Laroque-des-Albères - Belle villa 4 faces avec vues exceptio
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
En exclusivité : Superbe villa 4 faces, 4 chambres avec vues imprenablesUne des plus belles vues de Laroque ! Idéalement située au coeur du charmant village de Laroque-des-Albères, cette lumineuse maison familiale offre un cadre de vie rare sur un grand terrain paysager et piscinable. Rez-de-chaussée : accueillante véranda, vaste salon-séjour baigné de lumière climatisé et avec grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres confortables et WC indépendant, véranda. Niveau inférieur (R-1) : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec wc, garage. Combles de rangement Profitez d'un panorama exceptionnel sur les Albères et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Une visite s'impose, coup de coeur garanti ! Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 x 86 x 87 x 91 x 42 - elsa@terra-albera.com ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - cedric@terra-albera.com Visite virtuelle possible sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 EUR et 2601 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien 439 900 EUR / Prix du bien hors honoraires : 420 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Villa
122 m²
3 606 €
2079 m²
6
4
1
1
2
4.74 %
1975
Sud
Est
3
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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