Vente maison 5 pièces

470 000 €

Laroque des Albères - Belle villa au calme vue sur les Albèr

Laroque-des-Albères 66740

0

Lumineuse, rénovée avec soin et nichée dans un cadre naturel et apaisant, cette maison familiale atypique vous accueille avec vue sur les Albères -- à seulement 15 min des plages d'Argelès et 20 min de l'Espagne. Le meilleur des deux mondes !
On craque d'abord pour le séjour avec sa belle hauteur sous plafond, son poêle à granulés et sa mezzanine -- un espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver. La grande terrasse plein sud, la cuisine semi-ouverte et la grande buanderie apportent tout le confort du quotidien. La suite parentale de 35 m2 -- avec salle d'eau, dressing et WC -- vous offrira enfin l'espace que vous méritez !
En niveau inférieur, deux chambres avec leur terrasse de 35 m2 sur espace vert et une salle de bains complètent idéalement les espaces nuits. Le grand sous-sol, lui, n'attend que votre imagination.
Le tout avec des prestations soignées : double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible.
Curieux d'en voir plus ? La visite virtuelle est disponible sur terra-albera.com -- on parie que vous allez craquer !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 106 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 3 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1274 EUR. maximum 1724 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

106

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)