Vente maison 4 pièces

225 000 €

Laroque des Albères - Belle Villa avec appartement indépenda

Laroque-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 212264.15 euros).

Exclusivité TERRA ALBERA à Laroque-des-Albères.
Située au sein d'une résidence recherchée avec piscine et terrain de tennis, cette charmante villa offre un fort potentiel dans un environnement privilégié.
La partie principale se compose d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée, prolongé par un grand balcon offrant une vue dégagée sur la plaine du Roussillon. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète le bien. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau, le tout ouvert sur un agréable jardin.
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec rendement locatif.
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose rapidement !
Pour plus d'informations :
Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : F/ 330 kWh/m2/an Consommation énergie finale : D/45 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XXX EUR et XXX EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

330

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)