Vente maison 5 pièces

362 000 €

Laroque des Albères - Belle villa traditionnelle sur les hau

Laroque-des-Albères 66740

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).

EXCLUSIVITÉ TERRA ALBERA de Laroque des Albères.
Située à Laroque des Albères, dans le domaine recherché des Mas Catalans, cette charmante villa de 130 m2 est édifiée sur une parcelle de 504 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée.L'espace de plain-pied propose également deux belles chambres, une salle de bain, et un WC indépendant et des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un coin barbecue parfaitement aménagé pour vos repas en plein air. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bain avec toilettes, parfait pour accueillir famille ou invités en toute intimité. Un garage fermé et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les + : Calme, beaux volumes, extérieur fonctionnel, cadre naturel recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025. Consommation énergie primaire : 288 kWh/m2/an E / Consommation énergie finale : 8 kWh/m2/an B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2816 EUR et 3810 EUR sur l' année 2021(abonnements compris).
Pour plus d'informations, veuillez contacter :Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA06 78 54 85 71contact@terra-albera.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

288

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)