Laroque-des-Albères - Maison de caractère au coeur avec jardi
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 720000 euros).
Située au centre du charmant village de Laroque des Albères, cette propriété de caractère vous séduira par ses généreux volumes et son cachet unique. Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine américaine, une suite parentale, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage. À l'étage : Deux chambres donnant accès à une terrasse ensoleillée, une salle d'eau moderne avec toilettes.
Atouts supplémentaires :
Un appartement indépendant de type T2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Dépendance côté jardin : une chambre avec salle d'eau, un atelier, un pool house, ainsi qu'un forage pour l'arrosage.
Le tout est entouré d'un jardin paysagé avec piscine, offrant un véritable havre de paix en plein coeur du village. Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 EUR et 1 268 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Villa
170 m²
4 394 €
50 m²
720 m²
4
3
1
3
4
3.75 %
1970
Sud
2
2
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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