Vente maison 4 pièces

675 000 €

Laroque-des-Albères - Maison de caractère au coeur avec jardi

Laroque-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).

Située en plein centre du charmant village de Laroque-des-Albères, cette propriété pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux, son cachet unique et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une suite parentale confortable, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, deux belles chambres offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée, tandis qu'une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace nuit.
Un bien aux multiples possibilités :
La propriété comprend également un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative. Celui-ci se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, une dépendance côté jardin propose une chambre avec salle d'eau, un atelier, un pool house ainsi qu'un forage pour l'arrosage.
Le tout s'articule autour d'un jardin paysagé avec piscine, offrant un véritable havre de paix, discret et intime, au coeur même du village.
Pour plus d'informations : Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Consommation énergie primaire : B/ 82 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937 EUR et 1 268 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

82

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)