Laroque des Albères - Maison de village avec fort potentiel
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Au coeur d'un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d'environ 110 m2, idéale pour un projet d'investissement immobilier. Possibilité de créer jusqu'à 3 lots (sous réserve d'autorisation) : Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière Configuration modulable : 3 appartements ou 2 logements + local professionnel La maison offre actuellement :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)- 2 salles d'eau / bains- Garage fermé + grand espace de stockage Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques. Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités. Contact direct : Vincent COSTA 06 78 54 85 71 DPE réalisé le 13/03/2025 Estimation conso énergie : entre 1 810 EUR et 2 550 EUR/an Honoraires à la charge du vendeur À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
Maison de village
117 m²
2 427 €
35 m²
4
3
1
1
2
4.92 %
1948
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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