Vente maison 4 pièces

249 000 €

Laroque des Albères - Maison de village avec fort potentiel

Laroque-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).

Au coeur d'un village recherché des Albères, découvrez cette maison de village d'environ 110 m2, idéale pour un projet d'investissement immobilier.
Possibilité de créer jusqu'à 3 lots (sous réserve d'autorisation) : Idéal pour revente à la découpe ou location saisonnière Configuration modulable : 3 appartements ou 2 logements + local professionnel
La maison offre actuellement :- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Une terrasse avec vue imprenable sur les Albères- 3 chambres + 1 bureau (pouvant devenir un logement distinct)- 2 salles d'eau / bains- Garage fermé + grand espace de stockage
Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants, aspirateur centralisé et système thermodynamique pour réduire les coûts énergétiques.
Des travaux sont à prévoir, notamment si vous envisagez la division en plusieurs unités.
Contact direct : Vincent COSTA 06 78 54 85 71 DPE réalisé le 13/03/2025
Estimation conso énergie : entre 1 810 EUR et 2 550 EUR/an
Honoraires à la charge du vendeur
À quelques pas des commodités, dans un cadre paisible et recherché, cette maison offre une belle opportunité de valorisation patrimoniale.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)