LAROQUE-DES-ALBERES : Villa de charme dans un écrin de verdure
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
À Laroque-des-Albères, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de 5 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation, apportant confort et prestations actuelles.
La pièce de vie se compose d'une salle à manger ouverte sur une terrasse exposée plein sud, d'un salon cathédrale avec poêle à granulés et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. La cuisine indépendante complète cet espace, qui profite de belles vues dégagées sur le massif des Albères. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant se trouvent également à ce niveau.
La maison offre également une suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, deux autres chambres ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la nature et le ruisseau. Une salle de bains commune complète cet espace nuit.
En complément, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, cave, salle de loisirs ou espace de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré, entouré de verdure, offre un cadre agréable et intimiste. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d'aménagement
Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes, à quelques minutes des commodités.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
150 m²
3 133 €
30 m²
580 m²
5
4
1
2
2
4.44 %
1990
Sud
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manny EDMONDS
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