Vente maison 7 pièces

895 000 €

LAROQUE DES ALBÈRES 66 - MAISON 155 m2 ISOLE - PISCINE - DÉP

Laroque-des-Albères 66740

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Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ. Idéalement située dans le département des Pyrénées Orientales, dans le magnifique village de Laroque-des-Albères en plein coeur de la nature et à proximité de toutes commodités. CADRE MAGIQUE pour cette maison de caractère sur une propriété de 8755m2 nichée dans les Albères.
Amoureux de la nature vous serez séduit par ce mas au style méditerranéen de 1970 disposant de 150m2 habitable, cette maison dispose d'un beau hall d'entrée donnant salon-séjour avec son coin cuisine entièrement équipée avec une arrière-cuisine cachée. Vous y trouverez également un grand bureau, une grande chambre, une salle d'eau et d'un WC indépendant, mais la suite nous l'avons déjà pour compléter ce niveau, juste exceptionnelle avec son dressing, sa salle de bain avec douche et baignoire. Une lumineuse cage d'escalier vous donne accès à l'étage, un dégagement dessert 2 spacieuses chambres supplémentaires pour compléter ce bien.
Coté intérieur, la maison possède la climatisation réversible gainable en AIR ZONE, un ballon thermodynamique, les volets électriques, le double vitrage généralisé, le poêle à bois pour profiter de nos soirées d'hiver.
!! PRODUIT RARE !!
A l'extérieur : une piscine maçonnée 10x5m au sel avec l'emplacement pour sa cuisine d'été si vous n'avez pas l'utilité d'avoir une dépendance, plusieurs terrasses ombragées, de beaux arbres et la possibilité de stationner de nombreux véhicules.
« Profitez d'un second logement indépendant de 30 m2, idéal pour générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en toute tranquillité.
Vous l'avez compris, une super opportunité pour s'installer dans cette magnifique région !! Plus qu'à poser ses valises dans cette splendide maison aux multiples atouts.
Pour plus de renseignements et visites, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de Romain DESTRIEZ 06 48 88 34 43.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESTRIEZ Romain inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 791576606 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808 / 1094 ans.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

69

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)