LAROQUE-DES-ALBERES (66) - MAISON DE VILLAGE - VUE ALBERES E
Laroque-des-Albères 66740
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTÉ DVIMMO !!! Parfaitement situé en plein coeur du village de LAROQUE-DES-ALBERES, authentique village catalan niché dans un écrin de verdure sur le piémont des Pyrénées. Ici, l'altitudes passe de quelques dizaines de mètres à plus de 1256 m au Pic Néoulous, le plus haut sommet des Albères. A proximité de toutes commodités, à 15 minutes des plages de la côte vermeille et à 15 minutes de L'ESPAGNE. Secteur très touristique, très prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché !!! Cette maison de village dans une ruelle pittoresque sur 3 niveaux et en 3 faces vous séduira par son cachet incroyable, sa magnifique vue sur les ALBERES et le CANIGOU, ses beaux volumes ou encore sa belle terrasse couverte. Ce bien de construction 1960 avec son exposition SUD se compose en rez-de-chaussée d'une magnifique terrasse couverte équipée d'un barbecue pour les bons moments de convivialité en famille ou entre amis, d'une grande pièce de vie et sa cuisine équipée ainsi qu'un long balcon filant pour admirer le CANIGOU. La maison se compose de plusieurs espaces de circulation distincts offrant une distribution fonctionnelle des pièces. Au premier niveau, un premier dégagement à l'étage dessert une salle tv pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Un second dégagement mène à deux chambres confortables. Au niveau inferieur, deux dégagements desservent les espaces de nuit. Le premier mène à une chambre avec sa salle d'eau privative et son WC. Le second distribue une vaste chambre ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et WC. A noter le double vitrage généralisé. Vous l'avez compris, un bien représentant un trés bon rapport qualité prix pour le secteur, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4235 EUR / 5729 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
