Vente maison 3 pièces

65 000 €

LARREY (21) Maison de village de 80m2 avec terrain clôt de

Larrey 21330

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LARREY , commune dans le département de la Côte d'Or, de 230 habitants.
Village situé au Nord/Ouest du département de Côte d'Or à 1Okm de l'Aube (production de champagne ) et de l'Yonne ( production de vins);également proche des sites touristiques (châteaux , vignobles, musée, églises , etc ) , des villages D'ESSOYES ( Terre de Renoir) et LES RICEYS.
Charmante maison de 80m2 habitable de suite dans une ruelle au calme .
Accès par un salon-salle à manger de 23 m2 (dalles au sol ) avec des petits recoins (évier en pierres, ancienne fromagerie) ,une cuisine équipée de 13m2;
A l'étage ,une chambre , une salle de douche , des toilettes et une salle de 35m2 à finir de rénover.( murs et sol).
Attenant ,un bûcher avec une possibilité d'agrandir la cuisne.
Chauffage poêle à granules.
DPE : F ; maison à consommation énergétique excessive : min 2060 e et max 2840 e (à prévoir pour améliorer ce DPE : isolation des murs côté nord et VMC )
Double vitrage.
Tout à l'égoût.
Petit cocon à visiter , idéal en primo -accédant ou en maison secondaire pour profiter de notre magnifique région.
A bientôt

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

345

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)