Lattes - Maison T3 de 91m2 avec garage de 48m2 et grenier de
Lattes 34970
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans le cadre privilégié, calme et intimiste de la Jasse de Maurin à Lattes, cette maison ancienne est une véritable toile blanche qui n'attend que votre projet pour retrouver toute sa superbe.
Les points forts : - Emplacement recherché : Un environnement paisible, historique et préservé. - Volume et potentiel : Plus de 96 m2 de surfaces annexes (garage + grenier) offrant des possibilités d'agrandissement rares sur le secteur. - Espace extérieur : Une cour privative de 52 m2, parfaite pour créer un écrin de verdure à l'abri des regards.
La maison se compose actuellement comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon authentique et une cuisine indépendante. - À l'étage : un palier menant à deux chambres et une salle d'eau. - Les annexes (Le vrai +) : Un vaste garage de 48 m2 au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable de 48 m2 avec une belle hauteur sous charpente, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou des chambres supplémentaires.
La structure et le cachet sont là (pierres apparentes, poutres, sols anciens), mais l'intérieur nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, plomberie, menuiseries). C'est l'opportunité idéale pour configurer votre futur foyer sur-mesure ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Vous avez de l'imagination et le goût du défi ? Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire où chaque mètre carré peut être optimisé. Prix du bien : 260 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1286 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000EUR et 4080EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 17/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI
91 m²
2 857 €
20 m²
169 m²
3
2
1
1
1900
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
343
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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