Lattes - Maison T5 de 102m2 en excellent état - terrain de 3
Lattes 34970
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison coup de coeur : T5 avec jardin et garage Venez découvrir cette charmante maison de 102 m2 située dans le calme absolu d'une impasse sur la commaune de Lattes. Érigée sur une parcelle de 311 m2, cette propriété a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Posez simplement vos valises et profitez ! L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'une pièce à vivre traversante de 45 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé et comprend quatres chambres et une salle d'eau avec douche. Actuellement, une des chambres a été transformée en un grand dressing, offrant une polyvalence rare qui vous permettra d'adapter l'agencement à vos besoins. À l'extérieur, un espace très agréable vous attend pour vos moments de détente, avec un coin dédié au barbecue pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, et une dalle a déjà été conservée sur le terrain, permettant d'installer facilement une nouvelle piscine hors sol ou de lancer un projet de piscine enterrée. Un grand garage de 19 m2 vient compléter ce bien idéal. Les nombreux travaux récents et l'état impeccable de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. Vidéo disponible sur Youtube. Taxe foncière de 1933EUR. Prix du bien : 420 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2000EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 29/08/2025. Nouveau DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI
102 m²
4 118 €
36 m²
311 m²
5
4
1
1
1980
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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