Vente maison 5 pièces

398 000 €

Lattes - Maison T5 de 116m2 plus garage de 57m2 sur 580m2

Lattes 34970

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 379048 euros).

Au calme d'une impasse une maison 5 pièces d'une surface totale de 173m2 dont 116m2 habitable sur un terrain de 580m2.
Construction de 1966 en bon état nécessitant de gros travaux de réaménagement et de remise aux normes.
Le bien se compose de :
Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un couloir, une chambre (11m2) et salle d'eau buanderie (16m2),un grand garage et un atelier (59m2).
Un étage avec un salon séjour salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une terrasse de 8m2 avec une vue dégagée.
Terrain piscinable.
Chauffage au gaz de ville.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus).


Un audit énergétique détaillé est à votre disposition. Il chiffre précisément les optimisations possibles pour gagner en confort et réduire vos factures.


Prix du bien : 398000 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC.
Taxe foncière : 2980 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340EUR et 3210EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 25/03/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)