A VENDRE - LATTES Proche Centre - Rare!! Jolie maison T3 de 79m² habitables, avec jardin de 83m² et garage de plus de 15m², idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison, en parfait état et sans vis-à-vis, se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante de plus de 36m² donnant sur une terrasse exposée Sud, avec cuisine US équipée, d'un WC indépendant ajouré et de rangements/penderie. A l'étage, deux vastes chambres avec placard, une salle de bains ajourée avec baignoire et double vasque, et un second WC indépendant. A l'extérieur, deux très agréables terrasses intimistes, sans vis-à-vis bien aménagées. Belles prestations : clim réversible, fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires, nombreux rangements, et le plus : un grand garage avec mezzanine, coin buanderie et porte motorisée. Cette coquette maison en copropriété sans charges (copropriété sans fonctionnement opérationnel) est située à 5 minutes du centre de Lattes, du tram (ligne 3), des commerces, du marché, des écoles, de la Maison de la Nature, du parcours de santé et des commodités. Coup de coeur assuré...à visiter sans tarder!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 390 000 FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650
75.05 m²
5 197 €
36 m²
3
2
1
2 (séparés)
1991
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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