LAUNAGUET / PROCHE TOULOUSE - Maison individuelle T5 avec pa
Launaguet 31140
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À seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune recherchée de Launaguet, découvrez cette maison individuelle des années 1950, implantée en retrait de la route, elle bénéficie d'un environnement agréable qui lui confère calme, intimité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Cette maison, habitable en l'état, représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer rapidement tout en envisageant, à son rythme, des travaux de modernisation ou de réaménagement. Son architecture typique des années 50, sa construction traditionnelle et sa distribution fonctionnelle offrent une base idéale pour créer un lieu de vie confortable et personnalisé. La maison est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre. Polyvalente, cette pièce pourra facilement répondre à différents besoins selon votre mode de vie. Elle constituera une confortable chambre d'amis, un bureau indépendant pour le télétravail, un espace dédié à une activité professionnelle, une salle de jeux ou encore une chambre pour un adolescent souhaitant davantage d'indépendance. Ce niveau comprend également un vaste garage ainsi qu'un atelier d'environ 40 m2, directement accessible depuis le rez-de-chaussée et ouvert sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Ce volume généreux laisse libre cours à de nombreux projets. Cet atelier constitue également une formidable réserve de potentiel. Il pourra être repensé pour créer un espace de loisirs, une salle de sport, une cuisine d'été, un bureau indépendant, un studio ou encore une extension de la surface habitable. Cette capacité d'évolution est un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien capable de s'adapter à leurs projets futurs. Actuellement, à l'étage se développe l'espace principal de vie. Le séjour offre un cadre agréable pour partager des moments en famille ou recevoir des proches. Sa configuration permet d'imaginer différents aménagements afin de créer un espace convivial et chaleureux. La cuisine, indépendante, séduira les personnes appréciant les espaces distincts. Elle pourra être modernisée selon vos goûts tout en conservant son caractère fonctionnel. Les acquéreurs souhaitant privilégier des volumes plus ouverts pourront également envisager une nouvelle organisation des espaces. L'espace nuit comprend trois chambres au 1er étage, permettant d'accueillir une famille dans de bonnes conditions. Une salle d'eau complète cet étage. L'ensemble de la maison présente une distribution particulièrement intéressante qui permettra aux futurs propriétaires de réaliser différents projets d'aménagement. L'un des grands avantages de cette maison réside dans le fait qu'elle est habitable immédiatement. Les futurs occupants pourront ainsi s'y installer dès l'acquisition tout en programmant progressivement les éventuels travaux de rénovation selon leur budget et leurs envies. À l'extérieur le jardin situé à l'arrière constitue un véritable atout. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45
120 m²
2 375 €
25 m²
527 m²
5
3
1
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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