LAUNAGUET / PROCHE TOULOUSE - Maison individuelle T5 sur par
Launaguet 31140
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À seulement quelques minutes de la rocade (coté sporting village) et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation. LES ATOUTS de cette maison : Les volumes et la luminosité - son bon état général (maison très bien entretenue, bien isolée - double vitrage partour etc ..) - la clim à l'étage - le jardin qui entoure la maison - son potentiel encore exploitable Cette maison, habitable en l'état, était louée jusqu'à présent - en très bon état général : toiture refaite - charpente chene massif et isolation des combles refaites en 2025. Elle est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une très vaste entrée avec un grand escalier qui permet d'accéder à l'étage - sur la droite, qu'une première chambre - sur la gauche un grand garage avec porte automatisée et enfin une grande pièce ouverte sur le jardin à l'arrière. A l'étage , l'espace principal de vie.avec un séjour climatisé avec portes fenêtres donnant sur un balcon filant + La cuisine, indépendante,et enfin l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires . Une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé À l'extérieur : un espace jardin à l'avant (éloigne la maison de la rue) et un jardin situé à l'arrière plus confidentiel et sans vis à vis . Rare sur le secteur - a visiter sans tarder Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45
171 m²
1 667 €
25 m²
527 m²
5
4
1
1972
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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